Приглашаем инвесторов для строительства Многофункционального спортивно-развлекательного комплекса.

Просмотров: 33Размещено: 14.02.2018

Приглашаем инвесторов для строительства Многофункционального спортивно-развлекательного комплекса.

Описание проекта:

Создание инновационного, многофункционального спортивно-развлекательного комплекса, на базе которого будут размещены магазины, кафе, спортивные школы, школа фигурного катания, выставочный центр, развлекательные комплексы для детей, развлекательно-досуговый центр для всей семьи с многозальным кинотеатром, зоной фуд-корта и многое другое, а также удобная окружающая инфраструктура. Также будет функционировать Управляющая Компания, целями и задачами которой является не только обеспечение жизнедеятельности самого здания, но и бесперебойной работы комплекса.

Стоимость проекта: 3 млрд. руб., минимальная сумма для инвестирования от 32 млн. рублей. Срок окупаемости зависит от того, каким образом Вы рассматриваете способ возврата данных средств – последующая перепродажа (~3 года) или сдача в аренду (~5 лет), рентабельность инвестиций от 36%.

Характеристики объекта:

Площадь комплекса – 108 000 кв. м;

Подземный паркинг – 2000 машиномест;

Имеется обустроенный земельный участок в собственности 3,7 га. г. Москва.

Разрешенный вид использования: для размещения многофункционального, административно-торгового и производственно-складского комплекса.

Земельный участок примыкает к Боровскому шоссе, автомобильной развязке и строящейся автодороге от Минского шоссе до Боровского шоссе (Внуковское ш.), очень перспективное место.

Аналитика рынка:

Ключевым достоинством предлагаемого проекта является его окружение высокоплотной жилой застройкой:

  • численность микрорайона «Ново-Переделкино» составляет 115 тыс. человек; 
  • напротив комплекса, расположен полностью построенный и введенный в эксплуатацию микрорайон «Солнцевопарк» с населением 23,6 тыс. человек; 
  • с севера к комплексу примыкает жилой микрорайон «Переделкино Ближнее», где будет проживать 67 тыс. человек и уже сейчас проживает в первых шести сданных кварталах 26 тыс. человек; 
  • в 1,5 км юго-восточнее комплекса расположен еще один большой строящийся микрорайон «Рассказово», население которого составит около 26 тыс. человек;
  • На весну 2018 г. запланирован ввод в эксплуатацию станции метро «Рассказовка», один из выходов которой будет расположен в 800 м от комплекса.
  • С 2016 г. ведется строительство ТПУ «Рассказовка», которое должно быть завершено в 2020 году. Пассажиропоток ТПУ прогнозируется на уровне более 210 тысяч человек в сутки, здесь запланировано несколько десятков маршрутов наземного общественного транспорта.
  • Отсутствие в районе больших торговых центров, бизнес центров.
  • До аэропорта Внуково 8,8 км.

Таким образом, на текущий момент в зоне пешеходной доступности участка проживает 80 тыс. человек, а потенциальная аудитория комплекса, составит почти 220 тыс. человек в радиусе пешеходной доступности.

Уникальность проекта:

Спортивно развлекательный комплекс, единственное место для спорта и отдыха, а также для развлечения жителей большого микрорайона, который будет только расти))

Каналы монетизации:

Собственный отдел продаж.

 

Цена:500 000 000 руб.
Рубрикаторнедвижимостьпродажа помещений
тип помещенияторговая площадь
площадь900 - 1000
Контактное лицо Аля Написать автору
Телефон 89661627447
Сайт
E-mailmsk.89661627447@gmail.com
Местоположение Москва
Адрес ул. Летчика Новожилова

Похожие объявления в субрубрике "продажа помещений"

Продам магазин Продам магазин... 4 000 000 руб.ПушкиноДействующий,Новый Автосервис в Алтайском краеДействующий,Но... 55 000 000 руб.МоскваПромкаПромка 23 000 000 руб.ИвантеевкаПродам помещение свободного назначения в НогинскеПродам помещен... 22 000 000 руб.НогинскПродам производственно-складской комплекс 1332 м2 на з/у 2500м2 г.ВидноеПродам произво... 35 000 000 руб.ВидноеНежилое помещение в центре города.Нежилое помеще... 19 550 000 руб.Балашиха
Карта Сайта|Правила публикации объявлений|Обратная связь
наша-доска.рф - Бесплатные объявления, Доска Объявлений Москвы и Московской области © 2011 - 2015