Приглашаем инвесторов для строительства Многофункционального спортивно-развлекательного комплекса.

Просмотров: 43Размещено: 14.02.2018

Приглашаем инвесторов для строительства Многофункционального спортивно-развлекательного комплекса.

Описание проекта:

Создание инновационного, многофункционального спортивно-развлекательного комплекса, на базе которого будут размещены магазины, кафе, спортивные школы, школа фигурного катания, выставочный центр, развлекательные комплексы для детей, развлекательно-досуговый центр для всей семьи с многозальным кинотеатром, зоной фуд-корта и многое другое, а также удобная окружающая инфраструктура. Также будет функционировать Управляющая Компания, целями и задачами которой является не только обеспечение жизнедеятельности самого здания, но и бесперебойной работы комплекса.

Стоимость проекта: 3 млрд. руб., минимальная сумма для инвестирования от 32 млн. рублей. Срок окупаемости зависит от того, каким образом Вы рассматриваете способ возврата данных средств – последующая перепродажа (~3 года) или сдача в аренду (~5 лет), рентабельность инвестиций от 36%.

Характеристики объекта:

Площадь комплекса – 108 000 кв. м;

Подземный паркинг – 2000 машиномест;

Имеется обустроенный земельный участок в собственности 3,7 га. г. Москва.

Разрешенный вид использования: для размещения многофункционального, административно-торгового и производственно-складского комплекса.

Земельный участок примыкает к Боровскому шоссе, автомобильной развязке и строящейся автодороге от Минского шоссе до Боровского шоссе (Внуковское ш.), очень перспективное место.

Аналитика рынка:

Ключевым достоинством предлагаемого проекта является его окружение высокоплотной жилой застройкой:

  • численность микрорайона «Ново-Переделкино» составляет 115 тыс. человек; 
  • напротив комплекса, расположен полностью построенный и введенный в эксплуатацию микрорайон «Солнцевопарк» с населением 23,6 тыс. человек; 
  • с севера к комплексу примыкает жилой микрорайон «Переделкино Ближнее», где будет проживать 67 тыс. человек и уже сейчас проживает в первых шести сданных кварталах 26 тыс. человек; 
  • в 1,5 км юго-восточнее комплекса расположен еще один большой строящийся микрорайон «Рассказово», население которого составит около 26 тыс. человек;
  • На весну 2018 г. запланирован ввод в эксплуатацию станции метро «Рассказовка», один из выходов которой будет расположен в 800 м от комплекса.
  • С 2016 г. ведется строительство ТПУ «Рассказовка», которое должно быть завершено в 2020 году. Пассажиропоток ТПУ прогнозируется на уровне более 210 тысяч человек в сутки, здесь запланировано несколько десятков маршрутов наземного общественного транспорта.
  • Отсутствие в районе больших торговых центров, бизнес центров.
  • До аэропорта Внуково 8,8 км.

Таким образом, на текущий момент в зоне пешеходной доступности участка проживает 80 тыс. человек, а потенциальная аудитория комплекса, составит почти 220 тыс. человек в радиусе пешеходной доступности.

Уникальность проекта:

Спортивно развлекательный комплекс, единственное место для спорта и отдыха, а также для развлечения жителей большого микрорайона, который будет только расти))

Каналы монетизации:

Собственный отдел продаж.

 

Цена:500 000 000 руб.
Рубрикаторнедвижимостьпродажа помещений
тип помещенияторговая площадь
площадь900 - 1000
Контактное лицо Аля Написать автору
Телефон 89661627447
Сайт
E-mailmsk.89661627447@gmail.com
Местоположение Москва
Адрес ул. Летчика Новожилова

Похожие объявления в субрубрике "продажа помещений"

Продам склад ОТ СОБСТВЕННИКАПродам склад О... 39 200 000 руб.МоскваПродаётся здание швейной фабрики в г. Серпухове Московской областиПродаётся здан... 45 000 000 руб.СерпуховОфисно-складская база (11 500 руб./м2)Офисно-складск... 11 500 руб.Москваотдельно стоящее здание г. Москваотдельно стоящ... 50 000 000 руб.МоскваПродам здание свободного значениеПродам здание ... 40 000 000 руб.ХимкиПродаётся Гостиница,  Московская область, Люберецкий р. пос. Малаховка,Продаётся Гост... 90 000 000 руб.Люберцы
Карта Сайта|Правила публикации объявлений|Обратная связь
наша-доска.рф - Бесплатные объявления, Доска Объявлений Москвы и Московской области © 2011 - 2015